چگونه منطقه را در یک واحد درک کنیم

عنوان: چگونه منطقه را در یک واحد درک کنیم

در سال‌های اخیر، با ادامه گرم شدن بازار املاک، خریداران خانه توجه بیشتری به متراژ خانه‌های خود دارند. به ویژه، مفهوم "مساحت واحد" به کانون بحث در میان بسیاری از خریداران خانه تبدیل شده است. این مقاله موضوعات داغ و محتوای داغ در اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند تا تحلیلی ساختاریافته از تعریف، روش محاسبه و اهمیت «مساحت واحد» ارائه کند و مقایسه‌های داده‌های مرتبط را به خوانندگان کمک کند تا این مفهوم را واضح‌تر درک کنند.

1. مساحت داخلی یک واحد چقدر است؟

منطقه داخل یک واحد، که به عنوان "منطقه داخلی" شناخته می شود، به منطقه واقعی قابل استفاده در داخل خانه، به استثنای بخش های مشترک عمومی (مانند پله ها، آسانسورها، راهروها و غیره) اشاره دارد. این بازتاب مستقیم فضای زندگی واقعی خریداران خانه و شاخص مهمی از مقرون به صرفه بودن یک خانه است.

با توجه به "اقدامات اداره فروش مسکن تجاری" فرمول محاسبه متراژ داخل آپارتمان به صورت زیر است:

فضای داخل سوئیت = منطقه قابل استفاده در سوئیت + قسمت دیوار داخل سوئیت + قسمت بالکن

در زیر جدول مقایسه ای بین منطقه داخلی و منطقه ساخته شده است:

2. چرا منطقه درون یک واحد بسیار مهم است؟

1.به طور مستقیم بر تجربه زندگی تأثیر می گذارد: هر چه مساحت داخل آپارتمان بیشتر باشد فضای قابل استفاده بیشتر و آسایش زندگی بیشتر می شود.

2.از اختلافات عمومی بپرهیزید: برخی از سازندگان با اغراق در منطقه مشترک قیمت مسکن را به صورت مبدل افزایش می دهند، در حالی که منطقه داخل آپارتمان شفاف تر است و اختلافات را کاهش می دهد.

3.جهت گیری سیاست: در سال های اخیر بسیاری از جاها سیاست «قیمت بر اساس متراژ آپارتمان» را اجرا کرده اند. به عنوان مثال، چونگ کینگ آن را برای سال ها اجرا کرده است و پکن، شنژن و جاهای دیگر نیز آن را به صورت آزمایشی اجرا می کنند.

موضوعات زیر موضوعات داغ بحث "داخل آپارتمان" در 10 روز گذشته در سراسر اینترنت است:

3. چگونه مساحت داخل واحد را محاسبه کنیم؟

1.منطقه قابل استفاده در داخل سوئیت: به منطقه خالص قابل استفاده واقعی در داخل ساختمان، به استثنای ضخامت دیوار اشاره دارد.

2.منطقه دیوار داخلی: شامل مساحت پیش بینی شده دیوارهای باربر و دیوارهای غیر باربر.

3.محوطه بالکن: بالکن های سرپوشیده به عنوان متراژ کامل و بالکن های غیر محصور نصف مساحت محاسبه می شود.

در زیر یک جدول محاسبه برای یک مورد عملی است:

4. چگونه هنگام خرید خانه از تله منطقه جلوگیری کنیم؟

1.از برنامه‌نویس بخواهید فهرست دقیق منطقه را ارائه دهد: شامل ترکیب خاص منطقه آپارتمان و منطقه مشترک.

2.تایید اندازه گیری میدانی: هنگام تحویل خانه می توان از ابزارهای ساده برای اندازه گیری ابعاد اتاق های اصلی استفاده کرد تا بررسی شود که آیا مطابق با قرارداد است یا خیر.

3.به سیاست های محلی توجه کنید: اولویت را به شهرها یا پروژه های املاک و مستغلات بدهید که «قیمت گذاری در واحد سطح» را به صورت آزمایشی انجام داده اند تا خطر اختلافات کاهش یابد.

به طور خلاصه، منطقه داخل واحد شاخص اصلی است که خریداران خانه باید روی آن تمرکز کنند. با بهبود تدریجی سیاست‌ها و شفافیت بازار، «ارزش‌گذاری بر اساس منطقه در مجتمع مسکونی» ممکن است در آینده به یک روند صنعتی تبدیل شود. خریداران خانه باید مفاهیم مربوطه را از قبل درک کنند تا به دلیل مسائل منطقه دچار اختلاف نشوند.